房貸的辦理流程是比較復雜的，而且因為涉及到備案和蓋章的原因，房貸下來之后不會立刻就能拿到貸款合同，在10-20天之后才能將貸款合同提供給借款人，如果超過要求的時間太長，可以直接向貸款機構索要。

　　在簽訂房屋貸款合同的時候我們要注意一下幾點內(nèi)容：

　　1.注意合同中的當事人，在我們購置房屋的過程中，合同中會簽署買賣兩方的當事人，一個為購房者，另一個就是開發(fā)商。而購房者就是合同中的買受人，也會成為房屋產(chǎn)權證上記載的所有人，需要支付房款，如果有違反合同的行為，那么將要承擔違約責任。

　　2.確定交易程序。二手房交易可以分為看房、簽約、按合同的時間進行首付款、過戶、交房、付尾款鄧部長，需要注意的就是在這些交易步驟中要保留好交易證據(jù)。

　　3.買受人應當仔細閱讀合同內(nèi)容，如果在合同內(nèi)對某些詞語理解不明白或不一致，可直接向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)部門進行咨詢，如果無異議的話，將會視為雙方都同意該內(nèi)容。