1、申請人年滿十八歲，有正規的身份。

　　2、申請人有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。

　　3、申請人有有效的購房合同。

　　4、申請人能夠提供貸款行認可的有效擔保。

　　5、申請人符合貸款行要求的其他條件。

　　房屋抵押貸款期限受房齡、申請人年齡影響，一般是不超過30年，借款人申請房屋抵押貸款后，要記得按時還款，避免逾期。

　　房屋抵押貸款可以買房嗎？

　　一般來說，房屋抵押貸款是不允許用來再買房的，因為房屋抵押貸款屬于消費抵押貸款，這種貸款一般是有用途要求的，比如說教育、裝修、買車、旅游等等都是可以的。這是為了避免炒房者利用貸款來進行炒房，另一方面也是樓市的需要。

　　房屋抵押貸款通過后，貸款的金額會指定發放到一張銀行卡上，并且不能被取現只能用于指定用途，卡里的資金也不能被用于買房上，貸款人的資金是受到監督的。貸款人一旦被發現使用貸款買房，銀行將有權收回貸款。