1、用戶的個人征信出現異常

　　一般情況下，銀行在貸款人的房貸申請通過后，都會在1-3個月左右的時間完成放款。但如果在放款之前，借款人的征信報告上出現了其他的情況，比如說逾期、新增大額貸款記錄等，那么就會導致用戶的個人信用度下降或負債率變高。如此一來，考慮到資金安全和風險問題，銀行就會對貸款人的房貸進行貸后管理，具體表現為延長放款時間，再次評估貸款人的個人資質。如果貸款人的個人資質在一段時間后又恢復了，那么就能等待放款。反之，如果貸款人的個人資質遲遲未達到申貸要求，那么銀行可能會一直拉長放款時間。

　　銀行房貸不放款是怎么回事？可能是這些原因！

　　2、規則的變化

　　如果貸款人的申貸時間是在年末，銀行考慮到kpl和年終結算的問題，很可能需要等到第二年才能放款。如果在此期間，央行出了新的房貸規則，或者銀行內部對于申貸門檻等作出了調整。那么，貸款人的房貸就算審批通過了，也需要耐心等待一段時間才能完成放款。尤其是遇上新房貸規則推行，銀行為了響應有關規則，往往需要一段時間來作出調整。