如果是近期發生的征信問題，借款人找到問題，然后解決即可。如果是以前就存在的征信問題，夫妻之間可以讓征信更好、收入更高、年紀更小的那個人作為主貸人。一般來說，銀行會更加關注主貸人的資信和家庭收入。如果這兩項沒問題的話，申請房貸影響不大。

　　夫妻一方可以單獨買房子貸款嗎？

　　夫妻一方獨自買房去銀行申請貸款是可以的，但需要注意，無論是哪一方購房，只要是在夫妻婚姻存續期間購買的房子，都屬于婚后共同財產。哪怕房產證上只寫了一個人的名字，并且還貸一直都是借款人在還，房子都是有一半屬于借款人配偶的。

　　如果夫妻時間想要將財產獨立的話，那么就要夫妻雙方進行約定財產的歸屬，在將來不會因此財產發生糾紛，有必要的可以寫一份協議進行公證。

　　另外還可以在婚后委托父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的要求，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。