1、個人信用不良。房貸審批是需要查看夫妻雙方的征信報告的。如果其中一方逾期嚴重也會對房貸的審批結果產生負面影響。由于銀行是查看5年內的貸款逾期和2年內的信用卡逾期情況，所以，如果購房者連續3次或者累計6次，那么被拒的風險很大。

　　2、資不抵債。在申貸過程中，申請人還需要提供銀行收入流水，且要求用戶的收入要高于房貸月供兩倍，當然，夫妻雙方收入是同時計入的，名下的其他貸款也列在負債里面。所以，如果申請人當前的收入較低，負債較高的話，那么也有很大可能會在面簽環節被拒絕。

　　3、婚姻狀況異常。如今，很多人都通過假離婚來鉆漏洞，而銀行為了防止這種情況，一般要求離婚一年以上才能申請房貸。所以，如果夫妻雙方離婚時間未達標，也是無法申貸成功的。

　　延伸閱讀：

　　貸款買車手續費一般多少錢？

　　一般貸款購車，總體手續費在1萬元左右，其中包含：履約保證、公證抵押、分期手續費、按揭手續費、上牌費、保險費等。

　　1.履約保證：按貸款額的3%收取，少于3000的收取3000。

　　2.公證抵押費：800元。

　　3.資信核查費：取貸款額度的1%。

　　4.分期手續費：信用卡貸款買車，需收取分期手續費，12期的總費用在10%以上。

　　5.按揭手續費：3%。

　　6.交強險：第一年950元。

　　7.上牌費：一般200元左右。