是18-65周歲之間。也就是說辦理房貸的最高年齡不能超過65周歲，超過65周歲，則無法申請銀行貸款是有年齡限制的。

　　房貸年齡，是指申請房貸的人年齡要求，也就是說，不是所有人都能申請貸款買房的，必須要符合相關(guān)要求。

　　福州房子貸款條件如下：

　　要求，貸款住房抵押貸款期限為20年以內(nèi)；

　　房屋面積應(yīng)大于50平方米；

　　房子要有很強(qiáng)的流動(dòng)性。

　　房屋抵押的貸款限額為房屋評(píng)估價(jià)值的70%。

　　貸款在貸款，新房的任期不超過30年，二手房的任期不超過20年。

　　貸款利率按照人民銀行要求的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

　　貸款的時(shí)限為貸款時(shí)間，貸款最長為30年。貸款時(shí)間與貸款人的年齡和房屋的年齡有關(guān)。銀行在為借款人評(píng)估房貸的還款期限時(shí)，首先以其年齡為依據(jù)。一般在滿足貸款，條件的前提下，年齡越小，貸款；的壽命越長反之，年齡越大，貸款的壽命越短通常“貸款貸款人的年齡不應(yīng)超過65歲”是銀行可以為他們辦理的貸款期。