（一）貸款用途必須是用于購買福州地區具有自主產權或共有產權的一手商品自住住房、鋼混結構的“二手”住房（不含別墅）;

　　（二）申請貸款時，借款申請人的住房公積金賬戶處于正常狀態且已連續按月正常足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上;

　　（三）申請純住房公積金貸款的，在福州市指定區域范圍內（鼓樓區、臺江區、晉安區、倉山區、馬尾區、長樂區、閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣）購房的職工家庭， 首次或二次申請使用住房公積金貸款購房，房屋產權面積在90平方米以上的，首付款比例不低于所購房屋價款的30%，首次申請使用住房公積金貸款購房，房屋產權面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不低于所購房屋價款20%;申請住房公積金組合貸款購房的，參照商業銀行首付款比例的相關要求執行;

　　（四）職工家庭名下無房或僅有一套住房的（不含本次申請貸款的住房）;

　　（五）職工家庭未申請過住房公積金貸款，或僅申請過一次住房公積金貸款但已結清的;