2月20日，貸款市場報價利率（LPR）又迎來新一輪報價。

　　中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

　　什么是LPR？LPR如何計算？

　　LPR作為銀行制定利率的基準，每月20日由中國人民銀行公布當月的貸款市場報價利率（LPR），各銀行根據(jù)自身情況在LPR基礎(chǔ)上增加基點來確定最終的貸款利率，銀行擁有了更多的自主性。以下為LPR歷史報價一覽：

　　此外，2月17日，為對沖央行逆回購到期等因素的影響，維護銀行體系流動性合理充裕，央行開展了2000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元7天期逆回購操作，并下調(diào)MLF利率10個基點。

　　房貸利率轉(zhuǎn)成LPR后，能給購房者省多少錢？

　　首先，LPR利率分為1年期和5年期。99%的個人住房商業(yè)貸款，都是5年期以上的。所以房貸利率只跟隨5年期LPR上下浮動。

　　結(jié)論是：如果商業(yè)貸款100，30年等額本息。LPR每下降10個基點（0.1%），我們每個月的房貸就可以少還60塊，30年總計少還兩萬多。以此類推。

　　但值得注意的是，并非LPR一降，房貸就能立馬減負。

　　銀行間LPR每個月20日更新。但個人房貸錨定的LPR，最多只能一年一變。

　　大部分銀行只給你兩個選擇，要么每年1月1日更新LPR，要么你的房貸發(fā)放日更新LPR。

　　一旦選定，這一年里的房貸利率就是LPR±點差，不會再變了。