房貸提前還款的情況下，對(duì)于剩余的貸款是可以選擇縮短還款年限的。縮短還款年限的情況下，每個(gè)月還款的月供則不會(huì)發(fā)生變化，這樣一來用戶就可以更早地還清房貸了。當(dāng)然并非所有的銀行都是允許縮短貸款年限的，具體還是要看銀行是如何要求的，要以銀行的要求為準(zhǔn)。

　　其實(shí)房貸提前還款之后，除了縮短貸款年限之外，也可以選擇減少每個(gè)月的月供，這樣一來貸款期限是不會(huì)發(fā)生變化的，但是可以減輕每個(gè)月的還款壓力，在一定程度上是有助于提升生活水平質(zhì)量的。

　　對(duì)于房貸提前還款的話，往往提前還款的時(shí)機(jī)也是非常重要的，最好是還款滿一年之后再來申請(qǐng)?zhí)崆斑�貸。要知道大多數(shù)銀行對(duì)于房貸還款不足一年的情況下就提前還款的，是會(huì)要收取違約金的，這樣就會(huì)增加提前還貸的成本。在這個(gè)基礎(chǔ)之上，房貸提前款的時(shí)間越早，可以減免的利息就越多。如果用戶在利息還款的差不多的時(shí)候來提前還貸的話，就沒有太大的意義了。