如果購房者在辦理了貸款之后，銀行不放款的話，可以咨詢銀行工作人員具體問題，根據具體問題進行解決。

　　1、借款人個人資質不好。可以選擇找到銀行認可的擔保公司辦理擔保，在辦理擔保時用戶需要額外繳納手續費。

　　2、借貸人征信問題。可以變更房貸的主貸人，如果有一方的征信有問題且是主貸人的話，會對房貸審批帶來比較大的影響，在這種情況下夫妻可以商量一下更換另外一個征信比較好的作為主貸人來申請房貸，增加房貸通過率。

　　3、銀行信貸額度緊張。如果是因為原貸款銀行信貸額度緊張導致房貸審批沒有通過，客戶可以嘗試等待銀行的放款通知，或者更換一家銀行來申請房貸，只要自己的資質符合銀行要求，這樣做也不會有什么問題。

　　4、貸款資料有問題。客戶需要確保貸款資料的詳盡細致，貸款資料有錯誤或者是遺漏的地方也要按銀行的要求來更正或者是補充 ，另外還需要保證自己提供的貸款資料沒有虛假的地方。

　　5、收入不符合銀行要求。客戶可以通過提高自己的收入、降低負債率等方法來提高自己的綜合資質，讓自己的條件符合銀行房貸的要求，等自己的資質變得更加優秀以后再去銀行申請房貸。