人們在去銀行或者貸款機構申請房貸時，銀行或貸款機構都會查詢借款人的征信，主要就查看近兩年的征信報告。因為近兩年內的征信報告最能反映借款人近期的信用情況、負債狀況、經濟能力等等。辦房貸一般是查近兩年的征信，兩年相對還是比較短的，不過也有很多銀行會查三年甚至五年的征信，這種就要慎重考慮了。

　　不過也會參考近五年的報告來進行一個綜合評分，最后根據評估結果決定是否給借款人批貸款。

　　而如果借款人近兩年內的征信報告上有不良信用記錄的話，銀行或貸款機構就很可能會以信用不好為由拒絕借款人的貸款申請。

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　　房貸不還有什么影響？

　　1、征收高額罰息：

　　房貸逾期后，銀行會按天對逾期部分征收罰息，罰息利率通常是正常利率的數倍。

　　2、造成不良信用記錄：

　　不還房貸，銀行就會將逾期記錄上傳到央行征信中心，對個人信用造成影響。

　　3、被銀行起訴：

　　借款人拒不償還房貸，且經過銀行工作人員多次催收無果。銀行就會向法院起訴借款人，要求法庭對借款人的房產進行拍賣，并將拍賣所得償還貸款。